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Allgemeine Geschäftsbedingungen
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1. Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) regeln die Mietbedingungen für die Nutzung der Villa zur Ferienvermietung auf Mallorca. Mit Abschluss des Mietvertrags erkennt der Mieter diese AGB an.
2. Buchung und Zahlung
- Buchung: Die Buchung wird mit schriftlicher Bestätigung oder durch die Direktbuchung durch den Vermieter verbindlich.
- Anzahlung: Eine Anzahlung von 50% des Mietpreises + 50% der geltenden Kurtaxe ist sofort nach Buchungsbestätigung fällig.
- Restzahlung: Der Restbetrag von 50% + 50% der restlichen geltenden Kurtaxe sowie sind spätestens 30 Tage vor Anreise zu entrichten.
3. Kaution und Schadensersatz
Kaution: Der Mieter hinterlegt eine Kaution in Höhe von 1000€ vor dem Check in Bar zur Absicherung eventueller Schäden.
Schadensregulierung: Beschädigungen an der Einrichtung, Ausstattung oder elektronischen Geräten, die während der Mietzeit entstehen, werden von der Kaution abgezogen. Sollte der Schaden die Kaution übersteigen, haftet der Mieter für die Differenz.
4. Maximale Belegung
Die maximale Belegung der Villa beträgt 8 Personen. Eine Überbelegung ist nicht gestattet. Der Vermieter behält sich das Recht vor, bei Verstoß gegen diese Regelung eine fristlose Kündigung auszusprechen.
5. Verhaltensregeln
- Partys und Veranstaltungen: Nicht gestattet.
- Nachtruhe: Zwischen 22:00 und 08:00 Uhr einzuhalten.
- Rauchverbot: Im gesamten Innenbereich der Villa. Rauchen ist ausschließlich im Außenbereich gestattet.
- Glasverbot im Poolbereich: Keine Gläser oder Glasflaschen im Poolbereich verwenden.
- Sorgsamer Umgang mit der Ausstattung: Alle Einrichtungsgegenstände, Geräte und sonstige Ausstattung sind pfleglich zu behandeln.
6. An- und Abreise
- Check-in: Ab 16:00 Uhr möglich.
- Check-out: Bis spätestens 10:00 Uhr.
- Pflichten des Mieters: Die Villa ist in einem aufgeräumten Zustand zu hinterlassen. Die Spülmaschine soll ausgeräumt und das Geschirr an seinem Platz sein. Der Mieter verpflichtet sich, den Müll ordnungsgemäß zu entsorgen.
7. Stornierungsbedingungen
- Bis 60 Tage vor Anreise: Erstattung der Anzahlung abzüglich einer Bearbeitungsgebühr von 20%.
- Weniger als 60 Tage vor Anreise oder bei Nichtanreise: Keine Erstattung.
8. Haftungsausschluss
Der Vermieter haftet nicht für Unfälle, Verletzungen oder Schäden, die dem Mieter oder dessen Gästen entstehen. Die Nutzung der Villa, des Pools und aller Einrichtungen erfolgt auf eigene Gefahr.
9. Nicht in Anspruch genommene Leistungen und Hinweise
9.1. Nimmt der Mieter Leistungen des Vermieters nicht in Anspruch, besteht kein Anspruch auf anteilige Rückerstattung.
9.2. Auch bei Beeinträchtigung des Urlaubs oder des Mietobjekts durch höhere Gewalt (Krieg, innere Unruhen, fehlende Treibstoffversorgung, Epidemien, Sturmfluten, Algenverschmutzung, Ölpest, Feuer, terroristische Gewalthandlungen, unvorhergesehener Baulärm, schlechtes Wetter, Kälte, o.ä.) haftet der Vermieter nicht! In solchen Fällen gehen entstehende Mehr u.- Mietkosten zu Lasten des Mieters.
9.3.. Reklamationen müssen durch den Mieter sofort bzw. spätestens binnen 24 Stunden vom Ferienort aus dem Vermieter gemeldet werden. Der Vermieter ist bestrebt, die Mängel in einer angemessenen Frist zu beseitigen. Spätere Reklamationen werden vom Vermieter nicht anerkannt und berechtigen nicht zu Ersatzansprüchen. Nach Mietzeitende vorgebrachte Beanstandungen werden nicht anerkannt und berechtigen nicht zu Ersatzansprüchen. Es besteht hier die Mitwirkungspflicht des Mieters, um den Schaden möglichst gering zu halten.
9.4. Gegen das Auftreten von Insekten, Wespen, Ameisen usw. kann keine Gewähr übernommen werden.
9.5. Der Vermieter übernimmt keinerlei Haftung für den Mieter oder mitreisende Personen und für von denen in das Ferienhaus eingebrachte Gut. Eine Versicherung ist hierfür nicht abgeschlossen.
9.6. Schäden durch unsachgemäße Bedienung der Einrichtungsgegenstände gehen zu Lasten des Mieters.
10. Rücktritt und Kündigung durch den Vermieter
10.1. Wenn die Bereitstellung des Ferienhauses aus für den Vermieter nicht vertretbaren Gründen undurchführbar ist, z.B. Verkauf des Hauses durch den Vermieter, anderweitige Vermietung, Unbewohnbarkeit durch größere Schäden etc. wird er versuchen in diesem Fall ein Ersatzobjekt anzubieten, ist dieses nicht möglich oder findet das Ersatzobjekt nicht die Zustimmung des Mieters, wird die an den Vermieter gezahlte Miete zurückerstattet. Ein weitergehender Ersatzanspruch bzw. Entschädigung ist ausgeschlossen.
10.2. Wenn der Mieter seinen Zahlungsverpflichtungen nicht nachkommt ist der Vermieter berechtigt, den Vertrag zu kündigen.
11. Änderungen der Leistungen
Die Bilder auf der Homepage sind ohne Gewähr. Änderungen von Einrichtung und Ausstattung des Mietobjektes bleiben vorbehalten und begründen keine Ansprüche des Mieters. Sie sind jedoch grundsätzlich den beispielhaft angegebenen gleichwertig. Es ist möglich, dass der Vermieter Räume oder evtl. Möbelstücke für seine persönlichen Sachen verschlossen hält. Diese Räume sind in der Beschreibung nicht angegeben.
12. Schlussbestimmungen
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Gültigkeit der übrigen Regelungen unberührt. Es gilt spanisches Recht. Gerichtsstand ist Palma de Mallorca.
Mit der Buchung der Villa erklärt sich der Mieter mit diesen AGB einverstanden.
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